プレサンスロジェ京橋グランスクエア

  • 大阪府大阪市城東区鴫野東一丁目

  • 片町線(学研都市線) / 鴫野駅 徒歩7分

  • 2020年築 / 11階建 / 80戸 / RC造

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価格偏差値

45.8
フェア

推定相場価格より3.2%割高

販価
5,180万円
78.3万円/㎡
相場
5,020万円
75.9万円/㎡
3,885
4,642
5,398
6,155
AI査定結果
推定相場価格
5,020万円
75.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,642万円〜5,398万円
70.1万円/㎡〜81.6万円/㎡
推定賃料
18.0万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年3月16日
プレサンスロジェ京橋グランスクエア
5,180万円（78.3万円/㎡）/ 7階 / 66.17㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は65.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/135,180万円78.3万円7階 66.17㎡ 3LDK東
2025/09/174,380万円70.3万円3階 62.28㎡ 3LDK東
2025/08/204,580万円73.5万円3階 62.28㎡ 3LDK東
2024/12/272,980万円72.1万円7階 41.36㎡ 1LDK東
2024/10/044,060万円65.2万円3階 62.28㎡ 3LDK東
2024/09/264,500万円68.0万円11階 66.17㎡ 3LDK東
2024/06/304,180万円67.1万円3階 62.28㎡ 3LDK東
2023/12/043,970万円58.9万円4階 67.44㎡ 3LDK東
2023/11/252,780万円67.2万円8階 41.36㎡ 1LDK東
2023/09/233,380万円54.3万円5階 62.28㎡ 3LDK東
2023/09/034,180万円62.0万円11階 67.44㎡ 3LDK東
2023/09/034,180万円62.0万円4階 67.44㎡ 3LDK東
2023/08/013,690万円54.7万円3階 67.44㎡ 2LDK東
2023/07/312,900万円70.1万円11階 41.36㎡ 1LDK東
2023/07/222,880万円69.6万円8階 41.36㎡ 1LDK東
2023/06/284,300万円63.8万円4階 67.44㎡ 3LDK東
2023/06/163,880万円57.5万円3階 67.44㎡ 2LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は74.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/13
プレサンスロジェ京橋グランスクエア
大阪市城東区鴫野東一丁目
鴫野駅7分 5,180万円78.3万円66.17㎡3LDK7階 / 11階建 東2020年80戸RC
2024/03/25ジ・アーバネックス蒲生四丁目
大阪市城東区蒲生四丁目
蒲生四丁目駅6分 4,180万円63.3万円66.06㎡3LDK12階 / 14階建 南2015年52戸RC
2023/12/15ディモア城東シティ
大阪市城東区東中浜九丁目
緑橋駅9分 4,980万円71.1万円70㎡3LDK5階 / 12階建 南2021年124戸RC
2025/08/02プレサンスロジェ京橋セリエ
大阪市城東区野江一丁目
JR野江駅6分 4,880万円76.7万円63.66㎡3LDK3階 / 12階建 西2019年33戸RC
2025/07/28プレサンスロジェ野江駅前
大阪市城東区成育二丁目
野江駅1分 5,650万円86.9万円65.01㎡2LDK13階 / 15階建 南2022年42戸RC
2026/02/25ブランズ城東中央
大阪市城東区中央二丁目
野江駅5分 5,280万円74.6万円70.79㎡2LDK+S12階 / 15階建 東2015年77戸RC
2026/02/10マストメゾン城東中央
大阪市城東区中央二丁目
野江駅4分 6,780万円83.3万円81.4㎡3LDK14階 / 15階建 南2018年101戸RC
2024/11/03パークナード関目リアン
大阪市城東区関目六丁目
関目駅8分 5,480万円74.4万円73.65㎡3LDK10階 / 16階建 南2019年44戸SRC
2026/02/15サンメゾン京橋エルド
大阪市城東区野江一丁目
蒲生四丁目駅6分 5,480万円68.0万円80.61㎡3LDK13階 / 13階建 南2016年100戸RC
2025/08/08プラウド関目
大阪市城東区関目六丁目
関目駅5分 5,080万円69.2万円73.36㎡3LDK+S2階 / 8階建 東2016年108戸RC
2025/01/21ブランニードタワー城東中央
大阪市城東区中央二丁目
蒲生四丁目駅4分 5,280万円82.6万円63.95㎡2LDK9階 / 19階建 北2022年50戸RC
2026/03/09エスリード城東中央
大阪市城東区中央一丁目
蒲生四丁目駅6分 4,980万円72.2万円69.02㎡3LDK8階 / 14階建 西2015年87戸RC
2024/10/18グランメイツ関目
大阪市城東区関目二丁目
関目駅10分 4,780万円69.3万円69㎡3LDK3階 / 7階建 南2017年107戸RC
2024/12/06プレサンスロジェ京橋
大阪市城東区新喜多一丁目
京橋駅8分 4,880万円72.8万円67.04㎡3LDK8階 / 15階建 東2019年84戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で23.6%上昇、大阪市城東区では14.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.3万円）は大阪市城東区の平均と比較して0.1%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
134.5万円/㎡
前年比+23.6%
大阪市城東区
78.4万円/㎡
前年比+14.4%
大阪府
大阪市城東区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレサンスロジェ京橋グランスクエア
所在地大阪府大阪市城東区鴫野東一丁目
交通片町線(学研都市線)鴫野駅徒歩7分
築年月2020年
階数11階建
総戸数80戸
建物構造RC
土地権利所有権

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